福岡県の土地価格・地価統計データ集【2026年版】
福岡市7区の公示地価と月極駐車場相場、近郊6市町（筑紫野・春日・大野城・那珂川・志免・粕屋）の住宅地平均地価、令和7年国勢調査速報の人口・世帯増減を、出典・年次つきの一覧表に整理しました。数表は出典明記・当ページへのリンクを条件に引用・転載自由です。
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各表に記載の出典（一次出典・年次）を明記のうえ、本ページ（https://tochikatsu.net/fukuoka/toukei）へのリンクを付けていただければ、記事・レポート・資料・SNS等で自由に引用・転載いただけます。事前連絡は不要です。
- 表記例：「出典：福岡県の土地価格・地価統計データ集（土地活用ナビ）＋各表の一次出典」
- 数値は公開データの整理・当サイト集計値を含む参考値です。最新値・確定値は各一次出典でご確認ください。
福岡県・福岡市の基準数値（2026年）
| 項目 | 値 | 備考 | 年次・出典 |
|---|---|---|---|
| 福岡市 住宅地 平均地価 | 258,100円/㎡ | 2017年133,200円/㎡→約2倍 | 2026年公示地価（国土交通省） |
| 福岡市 住宅地 変動率 | ＋7.0％ | 全国2位・14年連続上昇（ピーク2024年＋9.6％→伸び縮小） | 2026年公示地価／フクリパ |
| 福岡市 商業地 平均地価 | 1,634,800円/㎡（＋9.0％） | 天神ビッグバン・博多コネクティッドが押し上げ | 2026年公示地価（福岡市分） |
| 福岡県 住宅地 変動率 | ＋3.7％ | 12年連続上昇（前年比▲1.2pt縮小） | 2026年公示地価 |
| 相続税路線価（福岡県） | ＋4.2％ | 上昇率全国7位（前年＋6.0％→鈍化） | 2026年分（国税庁 2026年7月1日公表） |
| 県内最高路線価 | 992万円/㎡（＋2.5％） | 中央区天神2丁目「渡辺通り」・45年連続県内トップ | 2026年分／TNC・西日本新聞 |
出典：2026年公示地価（国土交通省, 2026年3月17日発表）／国税庁 2026年分路線価（2026年7月1日公表）／フクリパ・西日本新聞ほか報道。
7区の公示地価・駐車場相場（2026年）
| 区 | 公示地価 全用途平均 | 変動率（前年比） | 坪単価 | 月極駐車場 平均月額（税込） |
|---|---|---|---|---|
| 中央区 | 1,652,265円/㎡ | ＋7.65％ | 5,462,034円/坪 | 19,860円 |
| 博多区 | 1,343,813円/㎡ | ＋8.44％ | 4,442,360円/坪 | 13,045円 |
| 早良区 | 349,056円/㎡ | ＋8.12％ | 1,153,906円/坪 | 9,219円 |
| 南区 | 324,683円/㎡ | ＋7.21％ | 1,073,334円/坪 | 10,409円 |
| 城南区 | 228,463円/㎡ | ＋6.98％ | 755,250円/坪 | 8,499円 |
| 東区 | 209,798円/㎡ | ＋7.22％ | 693,547円/坪 | 7,917円 |
| 西区 | 201,293円/㎡ | ＋8.58％ | 665,431円/坪 | 9,030円 |
出典：公示地価＝tochidai.info（2026年・全用途平均＝住宅地と商業地を含む平均。中央区・博多区は天神／博多駅の商業地が押し上げており、住宅地単独ではこれより大幅に低い点に注意）。駐車場＝Park Direct（2026年7月3日閲覧・掲載物件ベースの参考値、公的統計ではない）。
筑紫野・春日・大野城・那珂川・志免・粕屋の地価（2026年）
| 市町 | 住宅地 平均地価 | 住宅地 変動率 | 全用途平均（円/㎡） | 全用途 変動率 |
|---|---|---|---|---|
| 春日市 | 168,928円/㎡ | ＋4.29％ | 204,000 | ―（注1） |
| 大野城市 | 160,084円/㎡ | ＋5.62％ | 191,182 | ＋6.28％ |
| 筑紫野市 | 102,272円/㎡ | ＋2.49％ | 115,473 | ＋3.22％ |
| 粕屋町 | 100,483円/㎡ | ＋4.68％ | 105,987 | ＋5.77％ |
| 志免町 | 94,260円/㎡ | ＋5.25％ | 106,328 | ＋7.28％ |
| 那珂川市 | 89,400円/㎡ | ＋4.74％ | 89,400（注2） | ＋4.74％ |
出典：tochidai.info 各市町ページ（2026年7月3日閲覧）。注1：春日市の全用途変動率は出典ページで取得できず（住宅地＋4.29％のみ確認）。注2：那珂川市は出典ページ上、市平均と住宅地平均が同値表記（出典ママ）。
福岡県サマリと人口・世帯の増減
| 指標 | 値 | 備考 | 出典 |
|---|---|---|---|
| 7区 全用途平均の中央値 | 324,683円/㎡ | ＝南区。最高は中央区1,652,265円/㎡・最低は西区201,293円/㎡ | 当サイト集計（上表より算出） |
| 7区 変動率レンジ | ＋6.98％〜＋8.58％ | 最高＝西区＋8.58％・最低＝城南区＋6.98％（全区が＋7％前後の上昇） | 当サイト集計（上表より算出） |
| 6市町 住宅地平均の中央値 | 101,378円/㎡ | 最高は春日市168,928円/㎡・最低は那珂川市89,400円/㎡ | 当サイト集計（上表より算出） |
| 6市町 全用途上昇率1位 | ＋7.28％ | 志免町（福岡都市圏郊外でもトップ級） | tochidai.info（2026年） |
| 近郊6市町 月極駐車場 | 月6,135〜8,110円 | 筑紫野6,778円／春日8,110円／大野城7,419円／那珂川6,599円／志免6,384円／粕屋6,135円 | Park Direct・日本駐車場検索（2026年7月3日閲覧・参考値） |
出典：上表（tochidai.info 2026年）から当サイト算出。中央値は収録エリアの非加重集計です。駐車場は掲載物件ベースの参考値。
| 市町 | 2025年人口（速報） | 2020年人口 | 人口増減率 | 世帯数増減率 |
|---|---|---|---|---|
| 筑紫野市 | 105,919 | 103,311 | ＋2.52％ | ＋7.11％ |
| 春日市 | 109,026 | 111,023 | −1.80％ | ＋1.65％ |
| 大野城市 | 103,496 | 102,085 | ＋1.38％ | ＋4.83％ |
| 那珂川市 | 47,773 | 50,112 | −4.67％ | ＋1.24％ |
| 志免町 | 45,407 | 46,377 | −2.09％ | ＋4.02％ |
| 粕屋町 | 48,506 | 48,190 | ＋0.66％ | ＋6.75％ |
| （参考）福岡市 | 1,663,892 | 1,612,392 | ＋3.19％ | ＋6.29％ |
| （参考）福岡県計 | 5,081,879 | 5,135,214 | −1.04％ | ＋3.35％ |
出典：福岡県「令和7年国勢調査速報（福岡県分）」（一次データ）。増減は2020年国勢調査比。確定数は後日修正され得ます。人口が微減の市町でも、世帯数は6市町すべてで増加（単身・少人数世帯化）。
収録範囲と注記
- 7区の公示地価は全用途平均です。中央区・博多区は商業地が平均を大きく押し上げるため、住宅地の水準とは別物としてお読みください（住宅地の話は福岡市全体＋7.0％が軸）。
- 区別・市町別の相続税路線価「平均値」は国税庁データに存在しません（道路単位のみ）。実額は国税庁「財産評価基準書（路線価図）」でご確認ください。
- 駐車場相場は民間サイトの掲載物件ベースの参考値で、公的統計ではありません。掲載件数が少ない市町は振れやすい点に注意。
- 本ページは2026年7月時点の整理です。最新値は必ず各出典でご確認ください。
福岡の地域別ページ
各区・各市町の相場と活かし方は、地域別ページで解説しています。
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