駐活用法ガイド
熊本で駐車場経営は儲かるか
駐車場経営は初期費用が小さく、更地のまま始められるのが利点です。月極かコインかは需要で選びます。 まずは相場を知り、複数社のプランで試算を比べましょう。
相相場の目安
駐車場経営の相場・費用の目安
| 項目 | 参考値 | 年次・出典 |
|---|---|---|
| 月極 平均月額（熊本市全体） | 6,582円（掲載1,133件） | 2026年9月閲覧・掲載物件ベースの参考値（出典: Park Direct） |
| 中央区 平均月額 | 7,883円（504件） | 同上。市内で最高 |
| 西区／東区 平均月額 | 6,276円（143件）／5,640円（248件） | 同上 |
| 南区／北区 平均月額 | 5,333円（145件）／5,330円（93件） | 同上 |
| 近隣（菊陽町／合志市／益城町） | 5,496円（51件）／4,599円（25件）／4,328円（25件） | 同上。TSMC圏は件数が少なく振れやすい |
| 利回りの目安 | 立地・区画数・舗装の有無で大きく変わる | 土地の取得価格と月極単価×区画数から各社の試算で |
月極の金額は掲載物件の平均であり実際の成約賃料ではありません。区画あたりの収入目安として使い、利回りは無料の一括資料請求で各社の試算をご確認ください。
メリットと注意点
- メリット：初期費用が小さい／更地で始められる／やめやすい。
- 注意点：アパートより収益は小さい／住宅用地の特例は使えない。
向いている土地
- 車が数台置ける広さがある
- 駅・施設・住宅地に近い
- 舗装・整地で始められる
収支は立地・規模で大きく変わります。複数社の数字を並べると、あなたの土地の実力が見えてきます。
始め方
- 地域の相場を知る（無料PDF）
- 複数社にプランと試算を無料請求
- 利回り・リスクを見比べる
- 税・資金を確認して決める
地地域から探す
地域別に見る
まずは、熊本の相場を知ることから。
数字を知れば判断できます。
熊本県内に駐車場経営を検討できる土地があり、1〜2年内に動かしたい方向け。まずは無料で数字を取り寄せて、比べてから決められます。
よくある質問
狭い土地でもできますか？
はい。数台分の広さがあれば始められます。
管理は大変ですか？
月極は管理委託もでき、手間を抑えられます。