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大津町の土地活用
半導体関連で地価・家賃が全国上位の伸びを見せる大津町。相場を知り、最適な活かし方を選びましょう。
地域の土地区画と立地のイメージ
結論から言うと、大津町は熊本でも特に相場が動いているエリアです。地価上昇率は全国上位、家賃も大きく上がっています。賃貸需要が強く、貸す・建てるの妙味が高い一方、地価が高い今は売却にも有利です。まず相場を確認しましょう。
相相場の目安
大津町の地価・相場データ（2026年）
| 項目 | 参考値 | 年次・出典 |
|---|---|---|
| 住宅地 平均地価 | 46,500円/㎡ | 2026年公示地価・住宅地平均（出典: tochidai.info） |
| 住宅地 変動率（前年比） | ＋5.58％ | 2026年公示地価（tochidai.info） |
| 相続税路線価 | 市区町村別は非公開 | 国税庁「財産評価基準書」で道路ごとに確認を（全国平均＋2.9％・2026年分） |
出典：2026年公示地価の住宅地平均（tochidai.info調べ・参考値）。相続税路線価の市区町村別代表値は国税庁データに存在せず（道路単位のみ）＝国税庁「財産評価基準書」で道路ごとにご確認ください。実数・個別査定は無料の一括資料請求でご確認ください。
由なぜ今か
+26.0％
大津町の地価上昇率（2026年公示・市町村平均で全国トップ）
+36.7％
単身向け家賃の上昇（累計）
「TSMC（JASM）進出で、大津町の地価は2026年公示でも市町村平均＋26.0％と全国トップ。ただし上昇の勢いはひと息つき、アパートは供給過剰の懸念も出始めています。第2工場は2025年6月に着工（2028年3月竣工予定・約1,700人の雇用見込み）で中期の需要は続く見通しですが、『建てる』一辺倒ではなく、売却も並べて比べるなら、天井が見え始めた今が見極めどきです。」
出典：基準地価・賃料調査ほか公的データ。
択活かし方
大津町でおすすめの活かし方
大津町の相場が動いている、今のうちに。
活用も売却も、地域の数字を知れば判断できます。
大津町に活用・相続・売却を検討中の土地があり、1〜2年内に動かしたい方向け。まずは無料で数字を取り寄せて、比べてから決められます。
よくある質問
大津町は今が売り時ですか？
地価が上がっている今は売却に有利ですが、賃貸需要も強いため活用も選択肢です。両方を試算で比べるのがおすすめです。
遠方に住んでいても相談できますか？
はい。大津町の土地であれば、遠方でもオンラインで一括請求できます。
農地でも活用できますか？
転用の可否は条件によります。各社の診断で確認できます。